کینیڈا کے 15 انتہائی سستی ترین علاقوں کی فہرست جاری: ونڈسر-ایسیکس خریداروں کے لیے بہترین انتخاب
ٹورنٹو: کینیڈا کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے نئے خریداروں اور اپنا پہلا گھر تلاش کرنے والوں کے لیے ایک بڑی اور خوش آئند خبر سامنے آئی ہے۔ ایک نئے ملکی سروے کے مطابق، ونڈسر-ایسیکس (Windsor-Essex) کو کینیڈا کے سب سے زیادہ سستے اور سستی ترین رہائشی علاقوں میں شامل کر لیا گیا ہے، جس کی وجہ سے یہ بڑے شہروں کی مہنگائی سے تنگ رہائشیوں کے لیے ایک پرکشش آپشن بن کر ابھرا ہے۔
رائل لیپیج (Royal LePage) کی جانب سے ٹورنٹو، مونٹریال اور وینکوور جیسے بڑے شہروں میں رہنے والے شہریوں پر کیے گئے حالیہ سروے کے مطابق، 51 فیصد جواب دہندگان کا کہنا ہے کہ وہ کینیڈا کے ان 15 سب سے سستے شہروں میں سے کسی ایک میں اپنی مستقل رہائش کے لیے گھر خریدنے پر سنجیدگی سے غور کریں گے، بشرطیکہ وہ وہاں مقامی طور پر نوکری تلاش کرنے میں کامیاب ہو جائیں یا انہیں گھر بیٹھے آن لائن (Remote Work) کام کرنے کی سہولت مل جائے۔ رپورٹ کے مطابق، ان 15 سستے ترین شہروں میں سے صرف دو شہر اونٹاریو پراونس میں واقع ہیں، جن میں تھنڈر بے تیسرے نمبر پر جبکہ ونڈسر-ایسیکس گیارہویں نمبر پر موجود ہے۔ ونڈسر-ایسیکس میں اب ایک اوسط گھرانے کو اپنے ہوم لون (مارگیج) کی ماہانہ ادائیگی کے لیے اپنی آمدنی کا 28.7 فیصد حصہ درکار ہوگا، جو کہ دو سال قبل 36.4 فیصد کی ریکارڈ سطح پر تھا، یعنی اب یہاں گھر خریدنا پہلے سے کہیں زیادہ آسان ہو چکا ہے۔
رائل لیپیج بائنڈر رئیل اسٹیٹ کی بروکر امبر پنسنولٹ کا کہنا ہے کہ اس وقت پورے کینیڈا میں گھروں کی قیمتیں نئی بلندیوں پر پہنچنے کی وجہ سے عام لوگ بڑے شہروں میں اپنا پہلا گھر خریدنے سے قاصر ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ اب انہیں ونڈسر-ایسیکس جیسی سستی جگہوں پر منتقل ہونا پڑے گا۔ انہوں نے بتایا کہ سروے میں گھر کی اوسط فروخت اور گھریلو آمدنی کا موازنہ کر کے استطاعت کا تعین کیا گیا ہے، جہاں ہدف ماہانہ آمدنی کا 30 فیصد سے کم مارگیج ادا کرنا ہوتا ہے۔ ونڈسر-ایسیکس میں گھر کی اوسط قیمت 4 لاکھ 80 ہزار ڈالرز ہے، جس کے لیے گھریلو آمدنی 90,000 ڈالرز سے کچھ زیادہ ہونی چاہئے، یوں ماہانہ مارگیج کی قسط تقریباً 2100 ڈالرز بنتی ہے جو اوسط آمدنی کا 28.7 فیصد ہے۔ رئیل اسٹیٹ ماہرین مارکیٹ کے بارے میں انتہائی پرامید ہیں کیونکہ اس وقت خریداروں کے پاس مارکیٹ میں سستے اور بہترین گھروں کے بہت زیادہ انتخاب موجود ہیں۔ گریٹر ٹورنٹو ایریا (GTA) کے 55 فیصد رہائشیوں نے بھی سستے شہروں میں شفٹ ہونے کی خواہش ظاہر کی ہے، جن میں ایڈمونٹن (16%)، تھنڈر بے (15%) اور ونڈسر-ایسیکس (14%) ان کا سرفہرست انتخاب ہیں۔
آپ کی کیا رائے ہے؟ کیا ٹورنٹو اور وینکوور کی بڑھتی ہوئی مہنگائی کے بعد ونڈسر جیسے سستے شہروں میں منتقل ہونا ایک بہترین فیصلہ ہے؟ نیچے کمنٹ سیکشن میں اپنی قیمتی رائے کا اظہار لازمی کریں۔
