اسلام آباد – ٹیکسوں کی کثرت اور اثاثوں کے اعلان کے بارے میں سخت قانون سازی کے بعد پاکستان کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر بدستور بدحالی کا شکار ہے، لیکن خریداروں اور بیچنے والوں دونوں کے لیے راحت کی سانس ہے۔
مقامی میڈیا کی رپورٹس میں کہا گیا ہے کہ جائیداد کی منتقلی پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED) کو ختم کیا جا سکتا ہے کیونکہ پلاٹوں اور کمرشل املاک کی منتقلی پر عائد فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی کو رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو دوبارہ زندہ کرنے کی وسیع تر کوششوں کے درمیان منسوخ کیا جانا ہے۔
حکام نے ایف ای ڈی کا جائزہ لیا جس نے ریونیو جنریشن کی توقعات پر پورا نہیں اترا، جس سے فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے اسے ہٹانے کی سفارش کی۔ اس مجوزہ اقدام سے تجارتی جائیدادوں کی منتقلی یا الاٹمنٹ اور کھلے اور رہائشی پلاٹوں کی ابتدائی منتقلی پر FED ختم ہو جائے گی۔
پراپرٹی کے لین دین پر مالی بوجھ کم کرنے کی حکومتی حکمت عملی کے ایک حصے کے طور پر ہاؤسنگ سیکٹر کی ترقی سے متعلق ٹاسک فورس اس پر کام کر رہی ہے اور اسے نئے مالی سال میں نافذ کیا جائے گا۔ ٹاسک فورس نے انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 7E کو ختم کرنے، اسلام آباد میں کیپیٹل ویلیو ٹیکس (سی وی ٹی) کو ختم کرنے اور پراپرٹی ڈیلنگ پر ٹرانزیکشن ٹیکس کو کم کرنے کی بھی سفارش کی۔
ٹاسک فورس میں صوبوں اور اسلام آباد کیپٹل ٹیریٹری میں اسٹامپ ڈیوٹی کی شرح کو معیاری بنانا اور نیشنل ٹیکس کونسل کے ذریعے ٹیکس کی پالیسیوں کو معقول بنانا بھی شامل ہے۔ مزید برآں، ٹاسک فورس رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے 5 کروڑ روپے تک کی دولت کی مفاہمت کو معاف کرنے کی سفارش کرتی ہے۔
تعمیراتی اور منتقلی کے اخراجات میں کمی سے اس شعبے کو فائدہ ہوگا۔ 2025 تک، ڈویلپرز کو فعال ٹیکس دہندگان کے لیے پراپرٹی کے لین دین پر 3pc ڈیوٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے، جبکہ FED نان ٹیکس فائلرز کے لیے 5pc اور فعال ٹیکس دہندگان کے طور پر درج نہ ہونے والوں کے لیے 7% ہے۔
